ブログ | 熊本市東区で建売・中古住宅のことなら合同会社イロリ不動産

こんにちは！熊本県熊本市にある「合同会社イロリ不動産」です。HPをご覧くださり、ありがとうございます。おうちづくりにまつわる「お金」のこと。知っておきたいのは住宅ローンのことです。現在、住宅ローンの種類は5000種類以上もあると言われひとつひとつの違いを知るのは、プロも大変です。しかし、最低でも「金利のタイプ」についてそして「元金と利息の返済方法」の仕組みだけは知っておいていただきたいと思います。相することで、どれが自分たちにふさわしいかある程度の見極めがつくようになるからです。１、変動金利変動金利は、市場金利に連動して金利が上下するため現在の超低金利の状況化では、固定金利よりも一般的に金利は安くなっています。但し、半年に一度の金利の見直しがあり、金利の上昇リスクがあります。ちなみに、たとえ金利が大幅に上がっても「これまでの返済額の125%を超えてはいけない」というルールがあります。しかしこのような場合、毎月の返済額に占める「元金分」が圧縮されるためなかなか元金が減らない可能性もあります。２、固定金利（全期間固定型）返済期間のあいだ、金利は変わらず一定の為家計管理がしやすくなります。但...

こんにちは！熊本県熊本市にある「合同会社イロリ不動産」です。HPをご覧くださり、ありがとうございます。せっかくのおうちづくり。「買うんじゃなかった」という後悔だけはしてほしくありません。今の時代ならではの「正しいおうちの買い方」をお伝えしたいところです。これから家を買おうとする方々のご両親がマイホームを手に入れたのは高度経済成長期からバブル期ごろまででしょう。当時の日本経済は大きく発展しており、住宅ローンの金利も4~5.5％程度が一般的でした。そんな時代には「頭金を貯めて、できるだけ多く入れる」「貯金ができたら繰り上げ返済する」そんな取り組みが借入総額を減らし、利息の負担を減らすために有効でありいわば「あたりまえ」の買い方だったのです。しかし、歴史上稀に見る超低金利のいま住宅ローンは、金利がわずか0.5%以下のものまで多く出回っています。親世代のときのように、「頭金を入れる」「できるだけ繰り上げ返済をする」といったやり方では、支払総額が逆に増えてしまうことさえあります。また、社会環境が目まぐるしく変わる現代では家を買った後にご家庭の状況が大幅に変化することも珍しくありません。それぞれの...

令和５年７月１日から３１日まで毎日オープンハウス開催しています！ 平日は完全予約制の為下記連絡先まで直接ご連絡下さい。 【平日案内連絡先　０８０－４３１９－２６０３】 また、毎週土日祝日は現地に案内担当者が随時待機しているので予約不要です。 もちもん、内覧も可能ですので是非お越しください！ 土日祝日は　午前１１時～午後５時まで開催しています！ 時間外希望の際は別途ご連絡下さい。 新築戸建ての４LDK　２，７９０万円！！ 「高気密×高断熱」+「オール電化」の住宅です。 土地建物含めての価格なので諸経費含めても３，０００万円以下での取得も可能です！ 駐車場２台分あり 桜木東小学校　まで徒歩約９分 桜木中学校　　まで徒歩約１５分 今月イチオシの新築戸建て物件です！ 是非お問い合わせください！！

熊本市南区城南町碇の新築戸建てが完成しました！現在外構工事中ですが、建物の完成見学会（オープンハウス）を開催いたします！！ 令和５年６月２４日（土）２５日（日）１１時～１６時　の２日間行います。 事前連絡等不要です。お気軽にお越しください。 上記外にご覧になりたいかたはお気軽に下記連絡先までご連絡下さい。平日でも対応可能です。 「連絡先：０９６－２８８－９６５６」 ナビ「南区城南町碇1208-2」でお越しください。 ローソン熊本城南碇店さん直ぐ近くです。 物件情報はアットホームでも掲載しています。ぜひご覧ください。 ◆近隣設備情報◆ 〇杉上小学校まで徒歩約１２分〇下益城城南中学校まで徒歩約２８分〇ローソンまで徒歩約２分〇直近商業施設まで車で約６分一階にはＬＤＫ（１８帖）に続く和室（６帖）があり扉を開けて利用すれば約２４帖の広い部屋にまります。和室では、お子さんがお昼寝したり、洗濯物を畳んだり、突然の来客でも利用が可能です。洗面所は３帖と通常よりも広めに設計しているので家事をするのにも助かり、お子さんと一緒にお風呂に入る際もお互い気にせずに利用できます。二階の各部屋...

こんにちは！熊本県熊本市にある「合同会社イロリ不動産」です。Hpをご覧くださり、ありがとうございます。近年、一般の方が競売によって物件を取得するケースが増えてきました。借金を返済する義務のある人（債務者）が、その義務を果たさなかった場合支払を受ける権利のある人（債権者）が裁判所に申し立てて差番所が不動産を差し押さえ、お金に換えるシステムを「競売」と言います。競売では、裁判所が売り主となって、入札によって買主が決まります。入札に参加していちばん高い値段をつけた人が、不動産を取得できる仕組みです。昔は、不動産業者のような実務に詳しい人が競売の入札に参加し安い価格で不動産を取得して転売することが多かったのですが近年では、一般の方の参入も増えてきています。競売で入札に参加して物件を取得することは市場価格よりも安くで物件が手に入るという大きなメリットがあるからです。ただし、競売で不動産を入手することは、リスクもあります。よほど不動産の実務に精通されている方でないと、お勧めしません。よく言われるのは、占有者が居座っていたり所有者が出ていかないといったケースです。このような場合、立ち退き交渉などは素...